Como regularizar um imóvel através de usucapião

Um guia prático e simples sobre como regularizar um imóvel através da usucapião

Você sabia que regularizar o seu imóvel pode ser mais fácil do que parece? Muitas pessoas possuem um imóvel próprio, mas não têm a documentação necessária para comprovar isso.

Se você tem apenas um contrato de compra e venda, é importante saber que, legalmente, você ainda não é o proprietário, apenas tem a posse do imóvel.

COMO SE TORNAR O PROPRIETÁRIO LEGAL DO IMÓVEL?

Para ser o proprietário de fato, é necessário que o seu nome esteja registrado na matricula do imóvel, que fica no cartório de registro de imóveis. Existem algumas formas de se fazer isso, como por exemplo, você e o vendedor podem fazer uma escritura de compra e venda e registrar essa escritura no cartório de RGI (Registro Geral de Imóveis), mas nem sempre é simples assim!

As vezes o vendedor já faleceu, ou não é encontrado. As vezes o próprio imóvel não tem nem mesmo registro em cartório (não existe uma matricula para o imóvel). São casos assim que tornam necessário o procedimento de usucapião para regularizar o seu imóvel e colocá-lo de uma vez por todas em seu nome.

O QUE É USUCAPIÃO?

Muitas pessoas acreditam que usucapião é um procedimento complicado, mas, nas verdade, ele serve para reconhecer que você é o dono do imóvel, desde que preencha os requisitos legais para isso.

A ação de usucapião é uma forma de regularizar a propriedade e pode ser utilizada até mesmo quando o imóvel não tem registro, para que se possa criar um registro para aquele imóvel.

QUAIS AS VANTAGENS DE REGULARIZAR O SEU IMÓVEL?

Além da segurança de ter o seu nome no documento oficial, regularizar o imóvel traz muitos benefícios.

Um deles é a valorização do bem, já que o imóvel devidamente registrado é mais atrativo no mercado. Outro ponto importante é a possibilidade de vender o imóvel por meio de financiamento bancário, o que amplia suas oportunidades de negociação.

Aqui vimos como regularizar um imóvel através de usucapião e, portanto, se você tem um imóvel e ainda não fez a regularização, agora é o momento de buscar essa segurança e tranquilidade, garantindo que o imóvel é realmente seu no papel!